Ithy - Ihr Traumhaus im Erzgebirge? Entdecken Sie aktuelle Immobilienangebote in 01778 Lauenstein!

Lauenstein, ein idyllischer Stadtteil von Altenberg im Osterzgebirge, lockt mit seiner malerischen Lage im oberen Müglitztal und einer guten Anbindung. Wenn Sie überlegen, eine Immobilie in dieser reizvollen Region Sachsens zu erwerben, finden Sie hier eine umfassende Übersicht über die aktuellen Verkaufsobjekte (Stand: 17. Mai 2025). Der Markt bietet eine interessante Mischung aus historischen Anwesen und modernen Wohnmöglichkeiten.

Ansicht von Schloss Lauenstein im Frühling

Schloss Lauenstein, ein Wahrzeichen der Region, umgeben von frühlingshafter Landschaft.

Die Highlights des Immobilienmarktes in Lauenstein

Vielfältige Auswahl: Der Markt bietet ein breites Spektrum von kleineren Einfamilienhäusern über geräumige Neubauten bis hin zu historischen, teils denkmalgeschützten Objekten.
Attraktive Preisspanne: Immobilien sind bereits ab etwa 80.000 € für sanierungsbedürftige oder kleinere Objekte erhältlich, während größere und modernere Häuser bis zu 380.000 € und darüber kosten können.
Idyllische Lage mit guter Anbindung: Lauenstein verbindet naturnahes Wohnen im Erzgebirge mit einer guten Verkehrsanbindung durch die Müglitztalbahn nach Altenberg und Heidenau sowie Busverbindungen.

Immobilienvielfalt in Lauenstein: Was wird angeboten?

Der Immobilienmarkt in 01778 Lauenstein und der unmittelbaren Umgebung (wie Geising oder Fürstenau, die ebenfalls zu Altenberg gehören) präsentiert sich facettenreich. Potenzielle Käufer finden hier verschiedene Objekttypen, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets gerecht werden.

Geräumige Einfamilienhäuser

Für Familien oder Käufer mit großem Platzbedarf gibt es mehrere interessante Optionen:

Ein oft genanntes Objekt ist ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 in Lauenstein. Es bietet ca. 398 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 Zimmer, und steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Dieses Haus wird teils möbliert angeboten und befindet sich in idyllischer Lage. Die Preisvorstellungen bewegen sich hier zwischen 280.000 € und 380.000 €, je nach genauem Zustand und Ausstattung.
Ein weiteres Einfamilienhaus in Lauenstein verfügt über ca. 219 m² Wohnfläche und 9 Zimmer auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1058 m². Genaue Preisangaben sind hier oft auf Anfrage erhältlich.
In Fürstenau (Altenberg) steht ein sehr großes Anwesen zum Verkauf: ca. 550 m² Wohnfläche, 20 Zimmer und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 17.435 m² für 280.000 €. Dies ist ideal für Käufer, die viel Raum zur Selbstverwirklichung oder für landwirtschaftliche Nutzung suchen.

Kleinere Einfamilienhäuser und Stadthäuser

Auch für kleinere Budgets oder Paare/Singles gibt es passende Angebote:

Ein kleineres Einfamilienhaus in Lauenstein mit ca. 83 m² Wohnfläche wird als idyllisch am Ortsrand gelegen beschrieben. Es wurde durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC.
In Geising, einem Nachbarort, ist ein bezugsfertiges historisches Wohnhaus (Teplitzer Straße 8) mit ca. 149 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem ca. 384 m² großen Grundstück für rund 85.000 € zu finden. Es wird als Teil der "Falkner-Stadt" Lauenstein beschrieben.
Ebenfalls in Geising wird ein Stadthaus mit ca. 116 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem 328 m² Grundstück für ca. 95.000 € angeboten. Dieses Objekt wurde 1988 umgebaut.
Ein teilrenoviertes Wohnhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche und 4 Zimmern wurde in Lauenstein für 89.000 € (VB) angeboten.

Historische und Besondere Immobilien

Lauenstein und Umgebung sind reich an Geschichte, was sich auch in den Immobilienangeboten widerspiegelt:

Am historischen Marktplatz von Lauenstein und in der näheren Umgebung finden sich denkmalgeschützte Anwesen. Ein Beispiel ist ein Wohnhaus aus dem Jahr 1808, das gepflegt ist. Ein anderes historisches Wohnhaus am Rande des Stadtkerns von Lauenstein mit ca. 488 m² Wohnfläche, 22 Zimmern und einem 2.525 m² großen Grundstück (Bj. 1808, denkmalgeschützt) wurde für 160.000 € angeboten.
Auch Eigentumswohnungen in historischen Gebäuden sind verfügbar. So wurde eine Wohnung mit ca. 56,1 m² und 2 Zimmern, Teil eines historischen Anwesens (Bj. 1808), erwähnt.
In Altenberg und Umgebung gibt es auch Häuser im Fachwerk-Stil, beispielsweise mit 4 Zimmern und ca. 123 m² Wohnfläche für Preise um 311.000 €.

Zusätzlich werden Reihenendhäuser in Altenberg/Lauenstein oder Geising angeboten, wobei ein Beispiel in Geising mit 149 m² und 5 Zimmern für 299.000 € genannt wurde, was auf eine hochwertige Ausstattung oder Lage schließen lässt.

Überblick ausgewählter Immobilienangebote in Lauenstein und Umgebung

Die folgende Tabelle fasst einige der genannten Immobilientypen und -beispiele zusammen, um Ihnen einen schnellen Überblick über die Bandbreite der Möglichkeiten zu geben. Bitte beachten Sie, dass Verfügbarkeit und Preise sich ändern können.

Immobilientyp	Zimmer (ca.)	Wohnfläche (ca.)	Grundstück (ca.)	Preis (ca.)	Besonderheiten
Großes Einfamilienhaus (Lauenstein)	12	398 m²	400 m²	280.000 - 380.000 €	Bj. 1993, möbliert, idyllische Lage
Einfamilienhaus (Lauenstein)	9	219 m²	1058 m²	Auf Anfrage	Geräumig, viel Potenzial
Kleineres Einfamilienhaus (Lauenstein)	variiert	83 m²	variiert	Preis variiert	Idyllische Randlage, Anbau EG
Historisches Wohnhaus (Geising)	5	149 m²	384 m²	85.000 €	Bezugsfertig, Nähe Lauenstein
Großanwesen (Fürstenau)	20	550 m²	17.435 m²	280.000 €	Sehr viel Platz, großes Grundstück
Historisches Wohnhaus (Lauenstein)	22	488 m²	2.525 m²	160.000 €	Denkmalgeschützt, Bj. 1808, Stadtkernnähe
Stadthaus (Geising)	5	116 m²	328 m²	95.000 €	Umbau 1988, kostengünstige Option

Alle Angaben basieren auf den verfügbaren Informationen und können variieren. Es empfiehlt sich, aktuelle Exposés für genaue Details zu prüfen.

Der Immobilienmarkt Lauenstein im Vergleich

Um Ihnen eine bessere Vorstellung von den verschiedenen Immobilientypen in Lauenstein zu geben, veranschaulicht das folgende Diagramm einige hypothetische Merkmale verschiedener Immobilienkategorien. Die Werte sind relativ und dienen der Illustration möglicher Ausprägungen.

Dieses Diagramm verdeutlicht, dass beispielsweise große Einfamilienhäuser oft eine hohe Wohnfläche und einen guten Erhaltungszustand aufweisen, aber auch ein höheres Preisniveau haben können. Sanierungsbedürftige historische Objekte sind preislich oft attraktiver und bieten hohes Entwicklungspotenzial sowie eine exzellente Lage, erfordern aber Investitionen in den Zustand.

Den Immobilienmarkt in Lauenstein verstehen: Eine Mindmap

Die folgende Mindmap bietet einen strukturierten Überblick über die Schlüsselaspekte des Immobilienmarktes in 01778 Lauenstein, von den verfügbaren Immobilientypen bis hin zu den Merkmalen der Region.

mindmap root["Immobilienmarkt 01778 Lauenstein"] id1["Immobilientypen"] id1_1["Einfamilienhäuser
(groß & klein)"] id1_2["Historische Wohnhäuser
(teils denkmalgeschützt)"] id1_3["Reihenhäuser / Stadthäuser"] id1_4["Wohnungen
(Eigentum & Ferien)"] id1_5["Grundstücke"] id2["Lage & Infrastruktur"] id2_1["Osterzgebirge
Oberes Müglitztal"] id2_2["Nähe zu Altenberg"] id2_3["Gute Verkehrsanbindung
(Müglitztalbahn, Bus)"] id2_4["Natur & Erholung"] id3["Preisspanne"] id3_1["Günstigere Objekte
(ab ca. 80.000 €)"] id3_2["Mittleres Segment"] id3_3["Höherpreisige Objekte
(bis ca. 380.000 €+)"] id4["Besonderheiten"] id4_1["Idyllische Lagen
(Ortsrand, Stadtkern)"] id4_2["Potenzial für Sanierung
& Selbstverwirklichung"] id4_3["Vielfalt an Baustilen
(historisch, modern)"] id5["Informationsquellen"] id5_1["Online-Immobilienportale
(ImmoScout24, Immowelt, etc.)"] id5_2["Regionale Makler"] id5_3["Sparkassen Immobilien"] id5_4["Kleinanzeigen"]

Diese Visualisierung hilft, die verschiedenen Faktoren zu erfassen, die den Immobilienkauf in Lauenstein beeinflussen, und zeigt die Vernetzung von Angebot, Lage und Preisen.

Wichtige Aspekte beim Immobilienkauf in Lauenstein

Lage und Verkehrsanbindung

Lauenstein ist durch die Müglitztalbahn gut angebunden. Die Fahrtzeit nach Altenberg beträgt ca. 14 Minuten, nach Heidenau (mit S-Bahn-Anschluss nach Dresden) ca. 38 Minuten. Zusätzlich verkehren Buslinien nach Altenberg, Geising und Glashütte. Die Region ist bekannt für ihre Naturschönheiten, Wanderwege und Wintersportmöglichkeiten, was sie sowohl für Dauerwohnsitze als auch für Ferienimmobilien attraktiv macht.

Informationsquellen und Makler

Die Mehrheit der Angebote (ca. 61% laut einer Angabe) stammt von Immobilienmaklern, was auf einen professionell organisierten Markt hindeutet. Die wichtigsten Plattformen zur Immobiliensuche sind:

ImmobilienScout24
Immowelt
Immonet
Kleinanzeigen.de (früher eBay Kleinanzeigen)
Regionale Angebote der Sparkassen-Immobilienvermittlung
NewHome.de

Viele Portale bieten auch Online-Immobilienbewertungen an, um eine erste Einschätzung des Kaufpreises zu erhalten. Es ist ratsam, bei Interesse direkt Kontakt mit den Anbietern aufzunehmen, um aktuelle Details zu erfahren und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Denken Sie auch an die Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, ggf. Maklerprovision), die zum Kaufpreis hinzukommen.