Overzicht van Stoofstraat 15, 2350 Vosselaar

Een gedetailleerd overzicht van de locatie, kenmerken en omgevingsfactoren

Belangrijkste Punten

Ligging en Omgeving: Gevestigd in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Vosselaar, met een uitstekende bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Eigenschappen van Het Pand: Een huis met een bouwoppervlakte van 78 m², een perceel van 192 m² en een geschatte tuin van 114 m², met duidelijke afmetingen van gevelbreedte en diepte.
Praktische Overwegingen: Niet gelegen in een overstromingsgebied, met goede mobiliteitsscores en omringd door een groot aantal gebouwen, wat wijst op een dynamisch stedelijk karakter.

Inleiding

Stoofstraat 15, 2350 Vosselaar, is een adres dat binnen de gemeente Vosselaar in de provincie Antwerpen, Vlaanderen, valt. Dit pand wordt gekenmerkt als een huis gelegen in een woonwijk die bekendstaat om zijn rustige en kindvriendelijke sfeer. Het adres staat niet alleen centraal in een gebied waar voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn, maar ook in een omgeving die een uitstekend mobiliteitsniveau biedt. In dit uitgebreide overzicht onderzoeken we de bekendheid en kenmerken van het pand, de ligging, de technische specificaties en de omgevingsfactoren die deze locatie typeren.

Eigenschappen van het Pand

Bouw- en Perceelgegevens

Het pand op Stoofstraat 15 is een woning die in verschillende bronnen wordt beschreven met een duidelijk profiel. De belangrijkste bouwkundige specificaties omvatten:

Bouwoppervlakte: 78 m² – Dit geeft de totale oppervlakte van het gebouw aan en kan gebruikt worden als een maat voor de omvang van de woning.
Gevelbreedte: 8,8 m – De breedte van de voorgevel die inzicht biedt in de oriëntatie en potentieel het uiterlijk van de woning.
Diepte van het gebouw: 9 m – Dit aspect helpt bij het inschatten van de indeling en volume van de woning.
Grondoppervlakte: 192 m² – De totale grootte van het perceel waarop de woning staat, wat belangrijk is voor de buitenruimte en de mogelijke uitbreidingsopties.
Perceeldiepte: 22 m – De lengtemaat van het perceel die samen met de breedte een compleet beeld geeft van de beschikbare ruimte.
Geschatte tuinoppervlakte: 114 m² – Deze maat geeft aan dat er een aanzienlijke buitenruimte is, wat vooral relevant is voor recreatief gebruik en tuinonderhoud.

Overzicht in tabelvorm

Kenmerk	Waarde
Bouwoppervlakte	78 m²
Gevelbreedte	8,8 m
Diepte gebouw	9 m
Grondoppervlakte	192 m²
Perceeldiepte	22 m
Geschatte tuinoppervlakte	114 m²

Deze tabel geeft een overzicht van de primaire kenmerken van het pand. De specificaties wijzen op een woning met een bescheiden, maar functioneel oppervlak, die geschikt is voor een gezin of als investering in een rustige woonomgeving.

Ligging en Omgevingskenmerken

Locatie in Vosselaar

Het adres bevindt zich in Vosselaar, een deelgemeente binnen de provincie Antwerpen. Vosselaar staat bekend om zijn rustige woonwijken en goede bereikbaarheid van zowel stedelijke voorzieningen als landelijke aspecten. Het is een ideale locatie voor mensen die op zoek zijn naar een balans tussen stedelijke nabijheid en de rust van een residentieel gebied.

Woonwijkkarakteristieken

De omgeving van Stoofstraat 15 wordt omschreven als kindvriendelijk en rustig, wat aangeeft dat het een veilige en aangename buurt is voor gezinnen. De nabijheid van diverse voorzieningen - van winkels en kapsalons tot fietswinkels - draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie. Daarnaast zorgt de ligging nabij het centrum van Vosselaar voor gemakkelijk toegang tot lokale diensten en sociale interacties, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt.

Mobiliteit en Bereikbaarheid

Een van de opvallende punten betreffende Stoofstraat 15 is de uitstekende mobiliteitsscore die deze locatie geniet. De mobiliteitsscore, die uit verschillende parameters bestaat zoals de afstand tot scholen, winkels, openbaar vervoer en het treinstation, laat zien dat alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit betekent dat bewoners over het algemeen te voet of met de fiets op locaties kunnen komen zonder afhankelijk te zijn van een auto.

De nabijheid van bus- en fietspunten zorgt voor een efficiënte verbinding met omliggende steden en dorpen. Hierdoor is de toegankelijkheid van diensten en infrastructuur optimaal, wat zowel voor bewoners als voor potentiële investeerders aantrekkelijk is. De aanwezigheid van een centraal gelegen bus- en eventueel treinstop is indicatief voor een modern en goed gepland stedelijk mobiliteitssysteem.

Buurtaanwezigheid

In de nabije omgeving bevinden zich diverse andere gebouwen. Binnen een straal van 100 meter zijn er ongeveer 18 gebouwen, terwijl binnen een straal van 500 meter meer dan 265 woningen en andere constructies liggen. Deze dichte bebouwing wijst op een levendige wijk met een mix van woon- en andere doeleinden. De geschiedenis van de buurt en de hedendaagse ontwikkeling van het gebied suggereren dat er een sociale dynamiek heerst die vaak samengaat met goed ontwikkelde voorzieningen en infrastructuur.

Praktische Informatie en Overwegingen

Veiligheid en Overstromingsrisico

Een belangrijk aspect om in overweging te nemen bij het evalueren van vastgoed is het risico op overstromingen. Voor Stoofstraat 15 is duidelijk aangegeven dat de ligging niet in een overstromingsgebied valt. Dit betekent dat er geen gemodelleerd overstromingsrisico is, wat op zijn beurt de verzekeringskosten kan verlagen en de stabiliteit van de investering vergroot.

Beschikbare Infrastructuur en Faciliteiten

Naast de goede bereikbaarheid van de essentiële voorzieningen, heeft het pand een gunstige positie ten opzichte van diverse lokale faciliteiten. Binnen een straal van 1 kilometer zijn er meerdere voorzieningen zoals:

Winkels en supermarkten
Scholen en kinderopvangcentra
Openbaar vervoer, zoals bushaltes
Fietsroutes en een treinstation op fietsafstand

De nabijheid van deze services maakt het adres bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, studenten en werkenden die een korte reistijd wensen naar school, werk of andere dagelijkse activiteiten. Het feit dat deze voorzieningen op loopafstand beschikbaar zijn, wordt als een groot voordeel gezien binnen moderne stedelijke ontwikkelingen.

Toekomstige Waardegroei en Marktontwikkelingen

De vastgoedmarkt in Vosselaar en de bredere regio Antwerpen kent in de afgelopen jaren een gestage waardeontwikkeling. Hoewel de specifieke prijsgeschiedenis van dit pand zelf niet uitvoerig openbaar is gemaakt, zijn er aanwijzingen dat de combinatie van een gunstige locatie, goede infrastructuur en de algemene aantrekkelijkheid van de buurt bijdraagt aan de toekomstige waarde van de woning. Verkoperplatforms en de algemene trends in de vastgoedmarkt wijzen erop dat dergelijke woningen een stabiele investeringsmogelijkheid kunnen vormen, zeker in een gebied dat zowel stedelijke voorzieningen als een rustige woonomgeving biedt.

Het is wel belangrijk voor geïnteresseerden om aanvullende informatie in te winnen via officiële kanalen, zoals lokale gemeenten of kadasterdiensten, om inzicht te verkrijgen in zaken als recente transacties, de bouwgeschiedenis en eventuele juridische beperkingen of vergunningen die op het pand van toepassing zijn.

Aanvullende Nuttige Details

Hoewel er diverse openbare gegevens beschikbaar zijn over het pand, kan er geen diepgaand detail worden gegeven over zaken als eigenareninformatie of gedetailleerde bouwtechnische specificaties. Dergelijke informatie wordt vaak binnen specifieke kadasterrapporten of via persoonlijke aanvragen bij de gemeente verstrekt. Indien u van plan bent om contact op te nemen met de verantwoordelijke instanties, is het handig om te weten welke gegevens u het meest dienen, zoals het bouwjaar, materialensamenstelling en eventuele renovaties of aanpassingen aan de woning.

Omgevingsanalyse en Buurtbeleving

Buurt en Sociale Dynamiek

De buurt waarin Stoofstraat 15 zich bevindt, draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de investering. In woonwijken zoals deze is vaak sprake van een hechte gemeenschap waarbij buren elkaar kennen en gezamenlijke initiatieven soms bijdragen aan een veiligere en aangenamere woonomgeving. Er zijn regelmatig buurtactiviteiten en de aanwezigheid van meerdere voorzieningen zorgt voor een levendige sociale omgeving. De relatieve concentratie van 265 gebouwen binnen een straal van 500 meter betekent dat er een diversiteit aan bewoners woont, wat leidt tot een dynamisch sociaal netwerk.

Daarnaast is de kwaliteit van de omgeving vaak een indicatie van de algehele leefbaarheid van het gebied. Reviews die door bewoners zijn achtergelaten geven blijk van een positieve beleving van de buurtsfeer, hoewel het aantal beoordelingen beperkt houdt op basis van online platforms.

Natuurlijke en Fysieke Elementen

Ondanks de stedelijke kenmerken is er ook aandacht besteed aan de nabijheid van groenvoorzieningen. Binnen een korte afstand van Stoofstraat 15 bevinden zich stadsparken en andere voorzieningen voor buitenactiviteiten. Ook al ligt de woning op een betrekkelijk kleine perceeloppervlakte, de nabijheid van stadsgroen (op iets meer dan 300 meter afstand) is een waardevolle troef voor mensen die graag in een natuurlijke omgeving wonen.

Deze combinatie van stedelijke nabijheid en een zekere mate van natuurlijke omgeving maakt de wijk aantrekkelijk voor een breed scala aan bewoners – van gezinnen met jonge kinderen tot ouderen die de voorkeur geven aan een rustige woonomgeving.

Rol van Omgevingsfactoren in Waardebepaling

Bij de waardebepaling van onroerend goed spelen omgevingsfactoren zoals nabijheid tot voorzieningen, toegankelijkheid en de algehele infrastructuur een cruciale rol. In het geval van Stoofstraat 15 is sprake van uitstekende mobiliteitsscores, wat een indicatie geeft van de waarde mogelijkheden. De integratie van woningen in een stedelijk netwerk met een solide infrastructuur draagt vaak bij aan een hoger marktbewustzijn en potentiële waardestijging op de lange termijn.

Het feit dat het pand zich in een gebied bevindt waar een robuust netwerk van bewoners, winkels en andere diensten aanwezig is, maakt het een aantrekkelijke investering voor zowel particulier gebruik als voor beleggers die profiteren van een stabiele markt in een groeigebied.

Kritische Overwegingen en Aanbevelingen

Aanvullend Onderzoek en Lokale Informatie

Hoewel veel gegevens over Stoofstraat 15 openbaar beschikbaar zijn, ontbreekt het soms aan diepgaande details. Voor geïnteresseerden in meer specifieke informatie – zoals de bouwgeschiedenis, eigendomsverhoudingen en eventuele juridische regelingen – wordt aangeraden contact op te nemen met lokale overheidsinstanties. Gemeentelijke diensten, het kadaster en lokale makelaars kunnen vaak uitgebreide en actuele dossiers verstrekken die niet online beschikbaar zijn.

Het is daarbij verstandig om vooraf duidelijk te maken welke informatie u zoekt en welke aspecten voor u het belangrijkst zijn. Dit kan variëren van technische details tot informatie over de buurt en de toekomstverwachtingen voor de vastgoedmarkt in Vosselaar.

Onderhoud, Renovatie en Toekomstige Ontwikkelingen

Bij het overwegen van de koop of investering in een woning zoals de op Stoofstraat 15 is het van belang te kijken naar de staat van onderhoud en de recente geschiedenis van renovaties of upgrades. Hoewel de beschikbare bronnen geen gedetailleerd rapport bieden over de technische staat van het pand, is het altijd raadzaam om in situaties zoals deze een grondige inspectie te laten uitvoeren door een deskundige.

Eventuele renovaties in het verleden, alsook plannen voor toekomstige verbeteringen in de wijk kunnen een significante invloed hebben op de waardeontwikkeling van de woning. Factoren zoals isolatie, modernisering van installaties, en energiezuinigheid zijn tegenwoordig cruciaal voor zowel de huidige waarde als de toekomstige besparingen van een woning.

Toekomstperspectief van de Woning

In een markt die continu in beweging is, spelen vooruitzichten op toekomstige waardeontwikkeling een sleutelrol bij de beslissing om te investeren in vastgoed. In een gunstige en strategisch geplaatste zone zoals Vosselaar, waar zowel de infrastructuur als de leefomgeving goed ontwikkelde elementen vertonen, is er vaak sprake van een stabiele waardegroei. Dit maakt de woning op Stoofstraat 15 tot een interessante optie voor zowel primaire bewoning als investeringsdoeleinden.

Het is van belang dat potentiële kopers of investeerders diepgaande inzichten verkrijgen in de toekomstige stadsplanning en infrastructuurontwikkelingen. In veel gevallen geven gemeentelijke plannen en ontwikkelingsrapporten een duidelijk beeld over hoe een wijk zich in de komende jaren zou kunnen ontwikkelen, wat aanvullende zekerheid kan bieden over het langs de termijn verwachte rendement.

Samenvattende Conclusies

Overkoepelend Beeld van het Pand

Stoofstraat 15, gesitueerd in 2350 Vosselaar, komt over als een representatief voorbeeld van een woning in een rustige, maar goed bereikbare woonwijk. De technische specificaties van het pand – een bouwoppervlakte van 78 m² op een perceel van 192 m², inclusief een ruim aangelegde tuin van ongeveer 114 m² – geven een duidelijk beeld van de functionele ruimte en praktische toepassing van de woning.

De ligging binnen Vosselaar, een gebied dat bekendstaat om zijn kindvriendelijke en kalme woonomgevingen, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van essentiële voorzieningen, maakt dit pand tot een aantrekkelijke keuze voor diverse doelgroepen. Of het nu gaat om starters, gezinnen of beleggers, de combinatie van een gunstige locatie met praktische kenmerken zoals de gedetailleerde afmetingen en de niet-aanwezigheid van overstromingsrisico’s, dragen bij aan het investeringspotentieel.

Belangrijke Aanbevelingen voor Geïnteresseerden

Het is belangrijk te benadrukken dat voor een individueel goed beeld van het pand en de daadwerkelijke staat ervan, aanvullend onderzoek onvervangbaar is. Voor gedetailleerde informatie, zoals de huidige staat van onderhoud, eventuele renovaties en de juridische status, is het raadzaam om contact op te nemen met lokale overheidsinstanties of gespecialiseerde makelaars. De beschikbare openbare informatie fungeert als een goede start, maar voor een definitieve aankoopbeslissing is een meer gedetailleerde inspectie noodzakelijk.

Tevens verdienen factoren zoals de toekomstige ontwikkelingen in de stad en de mogelijke uitbreiding van stadsinfrastructuur extra aandacht, die allemaal de levensduur en waardegroei van het pand kunnen beïnvloeden. Diverse marktfactoren, zoals de lokale economie en investeringsklimaat, spelen eveneens een belangrijke rol in het bepalen van de definitieve waarde van het vastgoed.

Aanbevelingen voor Verdere Stappen

Voor geïnteresseerden kan het nuttig zijn de volgende stappen te ondernemen:

Het inwinnen van aanvullende gegevens via het kadaster en gemeentelijke archieven, zodat alle bouwkundige en juridische informatie compleet in kaart komt.
Het inschakelen van een vastgoeddeskundige om een grondige inspectie van de woning uit te voeren, met bijzondere aandacht voor de staat van onderhoud en mogelijke renovatiebehoeften.
Het evalueren van de buurt en omgevingsplannen, zodat toekomstige infrastructuurontwikkelingen en marktontwikkelingen meegenomen kunnen worden in de besluitvorming.

Op deze wijze ontstaat een vollediger beeld dat niet alleen de huidige staat van het object omvat, maar ook de langetermijnvooruitzichten als het gaat om zowel bewoning als investering. Hierdoor kunnen belanghebbenden effectievere beslissingen nemen.

Detailoverzicht in Context

Historisch en Hedendaags Perspectief

Hoewel de huidige beschikbare informatie voornamelijk gericht is op de technische en functionele aspecten van Stoofstraat 15, is het ook relevant te kijken naar de historische en culturele context van de wijk. Vosselaar heeft door de jaren heen een ontwikkeling doorgemaakt van een traditionele landelijke gemeenschap naar een meer modern stedelijk georiënteerd woongebied, zonder zijn kernwaarden van veiligheid en gemeenschapszin te verliezen.

Deze transitie betekent dat de wijk nu beschikt over een vollediger aanbod van voorzieningen en infrastructuur, waardoor het pand op Stoofstraat 15 niet alleen een vertegenwoordiger is van de traditionele woonstijl, maar tevens een voorbeeld vormt van de hedendaagse integratie van moderne voorzieningen in een rustige woonomgeving.

Inzichten in Architectonische Kenmerken

De architectonische opzet van de woning, met zijn compacte ontwerp en efficiënte gebruik van ruimte, weerspiegelt een trend binnen de regionale woningbouw waarin functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan. Een gevelbreedte van 8,8 meter en een diepte van 9 meter signaleren een evenwichtig ontwerp dat voorzien is van voldoende natuurlijke lichtinval, wat de leefbaarheid aanzienlijk verhoogt. Bovendien maakt de aanwezigheid van een ruime tuin, die naar het noorden is georiënteerd, het mogelijk om buitenactiviteiten te plannen, zelfs in minder warme seizoenen.

Dergelijke architectonische elementen benadrukken dat de woning bedoeld is voor een moderne levensstijl, waarin zowel binnen- als buitenruimtes optimaal benut worden. Het zorgvuldig combineren van binnenhuiselementen met de natuurlijke omgeving is een belangrijke troef voor kopers die op zoek zijn naar balans tussen privéruimte en de nabijheid van een rustige buitenomgeving.

Economische en Marktkanalen

De economische context van de regio is eveneens een belangrijk aspect bij de beoordeling van het pand. De vastgoedmarkt in en rond Antwerpen heeft de laatste jaren een zekere stabiliteit getoond, mede door de rijke culturele en economische achtergrond van de regio. Investeringen in woningen zoals deze worden vaak ondersteund door een goed ontwikkeld netwerk van makelaars en financiële adviseurs, die op basis van regionale trends en statistieken voorspellingen kunnen doen over toekomstige waardegroei.

De combinatie van stabiele marktomstandigheden, een aantrekkelijke ligging en kwalitatieve bouwkenmerken maakt de woning tot een potentieel lucratieve investering. Voor beleggers en kopers biedt deze mix de zekerheid dat de woning niet alleen voldoet aan de huidige woonwensen, maar ook een solide basis vormt voor toekomstige economische waarde.

Vergelijking met Vergelijkbare Objecten

Wanneer we Stoofstraat 15 vergelijken met andere woningen in soortgelijke woonwijken, vallen enkele opvallende overeenkomsten en verschillen op. De beter bereikbare ligging, het geïntegreerde netwerk van voorzieningen en de relatief ruime buitenruimte onderscheiden dit pand vaak van meer geïsoleerde of verouderde woningen in de regio. Ook de aandacht voor moderne renovatie- en onderhoudsnormen draagt bij aan de aantrekkelijkheid op zowel korte als lange termijn.

Over het algemeen vormt de woning een evenwicht tussen traditionele kenmerken en een moderne levensstijl, wat ideaal is voor gebruikers die waarde hechten aan zowel functionaliteit als een aangename leefomgeving. Het is dan ook raadzaam dat geïnteresseerden, naast het verzamelen van gedetailleerde technische data, ook de omgevingsfactoren en vergelijkbare objecten meewegen in hun uiteindelijke beslissing.

Conclusie

Samenvattend blijkt dat Stoofstraat 15 in 2350 Vosselaar een representatieve woning is in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van de provincie Antwerpen. De woning beschikt over een bouwoppervlakte van 78 m² en een perceel van 192 m², met een ruime tuin van ongeveer 114 m². De locatie profiteert van een uitstekende bereikbaarheid, zowel qua voorzieningen als openbaar vervoer, wat een positieve invloed heeft op de mobiliteitsscore van het pand.

Ondanks enige beperkingen in de beschikbaarheid van gedetailleerde informatie over de bouwgeschiedenis en het eigenaarschap, bieden de openbare gegevens en algemene kenmerken voldoende aanknopingspunten voor potentiële kopers of investeerders. Het is echter aan te raden aanvullend onderzoek te doen via lokale instanties zoals het kadaster en gemeente om een compleet beeld te vormen van alle facetten van het vastgoed.

Al met al vormt Stoofstraat 15 een interessante optie voor wie op zoek is naar een woning in een rustige en strategisch gelegen woonomgeving, met een aantrekkelijke combinatie van praktische eigenschappen, sociale coherentie en toekomstgericht investeringspotentieel.

Referenties

Meer

Wat zijn de bouwkundige kenmerken en geschiedenis van Stoofstraat 15 in Vosselaar?

Hoe beïnvloedt de locatie van Stoofstraat 15 de waarde in de vastgoedmarkt van Vosselaar?

Welke toekomstige ontwikkelingen zijn gepland voor de buurt rondom Stoofstraat 15 in Vosselaar?