Tout Savoir sur la Rue du Conroye 66 à Erquelinnes : Terrain, Localisation et Plus Encore
Une exploration détaillée de cette adresse en Belgique, entre opportunité immobilière et cadre de vie frontalier.
Les Points Essentiels à Retenir
- Opportunité Immobilière : L'adresse Rue du Conroye 66 correspond principalement à un terrain à bâtir d'environ 1069 m² (10 ares 69 ca), proposé à la vente aux alentours de 70 000 €.
- Localisation Stratégique : Située à Erquelinnes (6560), dans la province de Hainaut en Wallonie, cette rue se trouve dans un quartier résidentiel calme ("Le Village"), proche de la frontière française.
- Cadre de Vie et Accès : La zone bénéficie d'un environnement rural et paisible, tout en étant desservie par les transports en commun (bus TEC) et accessible via les axes routiers locaux, bien que des travaux puissent parfois affecter la circulation.
Exploration Détaillée de la Rue du Conroye 66
Localisation Précise et Contexte Géographique
L'adresse Rue du Conroye 66 se situe dans la commune d'Erquelinnes, portant le code postal 6560. Erquelinnes est une localité de la province de Hainaut, en Région wallonne, Belgique. Une de ses particularités est sa position géographique : elle est frontalière avec la France, voisine de la commune de Maubeuge.
Plus spécifiquement, la Rue du Conroye se trouve dans le quartier connu sous le nom de "Le Village". Ce quartier est décrit comme étant principalement résidentiel et calme, offrant un cadre de vie plutôt rural, caractéristique de nombreuses communes de la région.
La région d'Erquelinnes offre des paysages propices aux balades, comme ici le long de la Sambre sur le RAVeL.
Détails de la Propriété : Terrain à Bâtir
Les informations les plus précises et récurrentes concernant le numéro 66 de la Rue du Conroye indiquent qu'il s'agit principalement d'un terrain à bâtir proposé à la vente. Bien que certaines sources mentionnent une maison avec des caractéristiques spécifiques (2 chambres, 1 salle de bain, garage), les détails concernant le terrain sont plus consistants et documentés.
Caractéristiques du Terrain
- Superficie : Environ 10 ares et 69 centiares, soit approximativement 1 069 mètres carrés.
- Statut : Le terrain est (ou a été récemment) listé comme étant "à vendre".
- Prix Indicatif : Le prix demandé pour ce terrain se situe autour de 70 000 €.
- Potentiel : Ce type de parcelle est généralement destiné à la construction d'une résidence principale ou secondaire, sous réserve des réglementations d'urbanisme locales.
Ce tableau résume les informations clés disponibles sur la propriété la plus fréquemment décrite à cette adresse :
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Type de Bien Principal | Terrain à bâtir |
| Superficie Approximative | 1069 m² (10 ares 69 ca) |
| Statut Actuel (selon sources) | À vendre |
| Prix Demandé (indicatif) | ~ 70 000 € |
| Localisation | Rue du Conroye 66, 6560 Erquelinnes, Belgique |
| Quartier | Le Village |
Environnement et Voisinage
La Rue du Conroye est une rue à caractère résidentiel. Le voisinage est composé d'autres maisons et potentiellement de terrains. La présence de services de proximité est signalée, notamment un funérarium (Steve Poncelet sprl) situé au numéro 29 de la même rue.
Les rues adjacentes ou proches incluent la Rue de la Cité, la Rue des Bonniers et la Route de Mons, cette dernière étant un axe de circulation plus important pour la commune. L'environnement général est celui d'une petite ville ou d'un village en zone rurale, offrant calme et proximité avec la nature.
Accès et Transports
L'accessibilité de la Rue du Conroye 66 est assurée par plusieurs moyens :
Par la Route
L'adresse est accessible via le réseau routier local. Il est important de noter que des travaux routiers peuvent occasionnellement affecter la circulation dans le secteur, comme ceux mentionnés concernant la Route de Mons et les rues adjacentes (y compris potentiellement la Rue du Conroye) prévus ou en cours en 2025. Il est conseillé de vérifier l'état du trafic et des éventuels chantiers avant de s'y rendre.
Par les Transports en Commun
La zone est desservie par le réseau de bus TEC (Transport En Commun). Plusieurs arrêts se trouvent à proximité :
- Erquelinnes Cité Wanzé : Situé à environ 300-350 mètres.
- Erquelinnes Rue Conroye : Un arrêt portant directement le nom de la rue.
- Erquelinnes Place : Un peu plus éloigné, à environ 950 mètres.
Ces lignes de bus permettent de relier le quartier au centre d'Erquelinnes et aux communes environnantes.
Marché Immobilier Local et Agences
La propriété (terrain ou potentiellement une maison) à la Rue du Conroye 66 a été répertoriée sur plusieurs plateformes immobilières belges bien connues, telles que Immoweb, Realo, et Century 21. Cela suggère une visibilité standard sur le marché.
Des agences immobilières locales, comme Century 21 Lardinois basée à Erquelinnes, sont susceptibles de gérer ce type de bien. Le prix de vente affiché pour le terrain (~€70,000) reflète un marché immobilier considéré comme modéré et accessible dans cette partie de la province de Hainaut, comparativement à des zones plus urbanisées.
Visualisation des Attributs Clés de l'Adresse
Pour mieux appréhender les caractéristiques de cette localisation et de l'opportunité immobilière qu'elle représente, le graphique radar ci-dessous évalue subjectivement plusieurs aspects clés basés sur les informations recueillies. Il offre une perspective visuelle sur des facteurs comme le potentiel de construction, l'accessibilité financière, la connexion aux transports, la disponibilité des services locaux et la qualité du cadre de vie.
Ce radar met en lumière le fort potentiel lié au terrain et au cadre de vie rural/calme, ainsi qu'un prix jugé accessible. La connectivité et les services locaux sont évalués comme plus modérés, typiques d'une zone moins dense.
Carte Mentale : Rue du Conroye 66 et Son Contexte
La carte mentale ci-dessous structure les informations clés relatives à l'adresse Rue du Conroye 66 à Erquelinnes, reliant la propriété à son environnement géographique, immobilier et pratique.
Erquelinnes (6560)"] id1["Localisation"] id1a["Commune: Erquelinnes"] id1b["Province: Hainaut"] id1c["Région: Wallonie, Belgique"] id1d["Proximité: Frontière française (Maubeuge)"] id1e["Quartier: Le Village (Résidentiel)"] id2["Propriété Principale"] id2a["Type: Terrain à bâtir"] id2b["Superficie: ~1069 m² (10a 69ca)"] id2c["Statut: À vendre (selon sources récentes)"] id2d["Prix indicatif: ~70 000 €"] id2e["Alternative possible: Maison (mentionnée dans certaines sources)"] id3["Environnement"] id3a["Cadre: Rural et calme"] id3b["Voisinage: Résidentiel"] id3c["Rues proches: Rue de la Cité, Rue des Bonniers, Route de Mons"] id3d["Service à proximité: Funérarium (n°29)"] id4["Accès & Transport"] id4a["Voiture: Routes locales (ex: Route de Mons)"] id4b["Attention: Travaux routiers possibles"] id4c["Transport Public: Bus TEC"] id4c1["Arrêts: Erquelinnes Cité Wanzé, Rue Conroye"] id5["Contexte Immobilier"] id5a["Marché: Local, prix modérés/accessibles"] id5b["Visibilité: Listé sur portails (Immoweb, Realo, Century21)"] id5c["Gestion: Agences locales (ex: Century 21 Lardinois)"]
Informations Générales sur la Commune d'Erquelinnes
Au-delà de l'adresse spécifique, Erquelinnes est une commune qui présente plusieurs caractéristiques intéressantes :
- Situation Administrative : Elle fait partie de la province de Hainaut en Wallonie.
- Contact Communal : Pour des démarches administratives ou des informations générales, la commune dispose de services joignables, par exemple le service population au 071 55 92 60 ou via leur site officiel.
- Tourisme et Loisirs : Erquelinnes possède un petit port de plaisance et se trouve sur le tracé du RAVeL 3 (Réseau Autonome de Voies Lentes), un itinéraire apprécié pour les balades à pied ou à vélo le long de la Sambre, reliant notamment Charleroi à la frontière française.
Foire Aux Questions (FAQ)
▶ S'agit-il d'une maison ou d'un terrain à la Rue du Conroye 66 ?
Les informations les plus détaillées et concordantes pointent vers un terrain à bâtir d'environ 1069 m². Cependant, certaines sources mentionnent aussi une maison (2 chambres, 1 SDB). Il est possible qu'il y ait eu différentes annonces au fil du temps ou que l'information varie. L'offre la plus documentée récemment concerne le terrain.
▶ Quel est le prix exact de la propriété ?
Le prix indiqué pour le terrain à bâtir est d'environ 70 000 €. Ce prix est mentionné sur plusieurs plateformes immobilières. Il s'agit d'un prix demandé, qui peut être sujet à négociation et dépend de l'état actuel du marché.
▶ Comment est l'accès en transport en commun ?
L'accès est facilité par la présence d'arrêts de bus du réseau TEC à proximité (environ 300-350m pour l'arrêt "Erquelinnes Cité Wanzé"). Ces lignes connectent le quartier au reste de la commune et potentiellement aux villes voisines.
▶ Est-ce qu'Erquelinnes est un endroit agréable où vivre ?
Erquelinnes est décrite comme une commune calme et rurale, située à la frontière française. Elle offre un cadre de vie paisible, avec des accès à la nature (comme le RAVeL le long de la Sambre). L'attractivité dépendra des préférences personnelles (recherche de calme vs proximité de grands centres urbains).
Recommandations
Si cette adresse ou la région vous intéresse, voici quelques pistes pour approfondir votre recherche :
- Quels sont les prix immobiliers moyens actuels à Erquelinnes ?
- Quelle est la réglementation d'urbanisme pour construire à Erquelinnes ?
- Quels sont les avis des habitants sur la vie à Erquelinnes ?
- Quelles sont les écoles et les principaux services disponibles à Erquelinnes ?
Références
Les informations présentées sont basées sur les sources suivantes (consultées autour du 30 avril 2025) :
Last updated April 30, 2025